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Il 15% delle compravendite presenta difformità scoperte dopo il rogito. Meglio prima.
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● Come funziona
Inserisci i dati dell’immobile che vuoi comprare. In 60 secondi hai il report.
Scegli il tuo scenario
Analisi Acquisto→Prezzo, superficie, indirizzo, stato dell'immobile. Aggiungi altezze interne, classe energetica e pertinenze per un'analisi piu' precisa.
Hai notato crepe, assenza di riscaldamento, parti comuni? Scrivilo nel campo dedicato. Piu' dettagli dai, piu' l'AI trova.
In 60 secondi: prezzo vs mercato, conformita' urbanistica, altezze a norma, stima ristrutturazione, detrazioni fiscali applicabili, rendimento investimento.
Ricevi un verdetto chiaro (consigliato / con riserve / sconsigliato), la lista dei prossimi passi prioritari e il report PDF da portare al tuo tecnico.
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Appartamento di 78mq al 2° piano in Bari, piazza del Ferrarese. Immobile libero da occupanti, con una difformità catastale sanabile di lieve entità. Sconto del 44% sul valore peritale.
Sconto elevato rispetto alla stima CTU — potenziale di guadagno significativo
L'analisi completa include anche
Valutometro AI
Valore mercato min/max e affitto stimato
Conformità urbanistica
Abusi sanabili, non sanabili, costo sanatoria
Stato occupazione
Chi occupa, titolo, dettaglio situazione
Dati immobile
Superficie, piano, classe energetica, locali
Formalità pregiudizievoli
Ipoteche, pignoramenti, importi e date
Memo partecipazione
Tipo asta, offerta minima, cauzione, termini
Opportunità rilevate
Punti di forza e potenziale inespresso
Chat AI sulla perizia
Domande libere sul documento, risposte in tempo reale
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Stai valutando un immobile sul mercato libero? L'AI fa il lavoro di analisi che un consulente farebbe in giorni. Tu inserisci i dati, leggi il report, decidi.
Confronta il prezzo richiesto con i valori di mercato della zona. Scopri subito se è un affare o se stai pagando troppo.
Altezze interne, conformità urbanistica, assenza impianti, parti comuni. Ogni problema rilevato con livello di gravità e costo stimato.
Costo reale dei lavori basato su zona, stato, metratura. Voce per voce: impianti, bagni, infissi, cappotto termico.
Rendimento affitto breve/lungo, ROI a 5 anni, break-even. Per chi compra per investire, non solo per abitare.
Lista prioritaria di azioni: cosa verificare al Comune, quale tecnico contattare, quali documenti richiedere.
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Dalla verifica dell'immobile alla decisione finale, ogni fase ha il suo strumento. Colori e icone ti dicono subito a quale prodotto appartiene ciascun gruppo.
Il 15% delle compravendite presenta difformità scoperte dopo il rogito.
Confronto automatico con i valori OMI della zona. Scopri se stai pagando il giusto.
Verifica altezze interne vs minimi di legge, abusi potenziali, vincoli paesaggistici.
Costo lavori voce per voce: impianti, bagni, infissi, cappotto. Con range realistici.
ROI, rendimento affitto breve/lungo, break-even, detrazioni fiscali applicabili.
Leggere una perizia a mano richiede 4 ore. L'AI lo fa in 30 secondi.
Anche PDF scansionati. Estrae conformità, catasto, occupazione, impianti, struttura.
Punteggio 1-10 con raccomandazione: acquisto consigliato, con riserve o sconsigliato.
"Quanto costa sanare l'abuso?" — risposte basate sul tuo documento reale.
Imposti il ROI target, l'AI calcola il massimo che puoi offrire senza perdere margine.
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Documenti, analisi AI, calcoli, note personali — tutto in un unico posto.
Carica avviso, ordinanza, visura: l'AI estrae dati chiave automaticamente.
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Imposte, tribunale, sanatorie — il costo reale totale dell'operazione in un'unica vista.
Quanti mesi prima di monetizzare? Rilascio, conformità, ristrutturazione — tutto visivo.
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Come funzionano le aste, come leggere una perizia, rischi, spese, portale PVP.
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Un tecnico per due diligence costa €300–500. Una difformità scoperta dopo il rogito costa migliaia. Una verifica AI completa: €3,90.
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I crediti valgono sia per Analisi Acquisto che per Perizia Asta · Starter non scade
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● FAQ
Le nostre guide e il team di supporto sono qui per rispondere a qualsiasi altra domanda.
In sintesi
L'Analisi Singola (€3,90) include solo l'analisi AI della perizia CTU, lo score di rischio, la chat sulla perizia e l'export PDF. Il Pacchetto Starter (10 analisi, €29,90) e il Professional (50 analisi/mese, €98,50) sbloccano l'intera piattaforma: ricerca aste con filtri, fascicolo per ogni immobile, upload e analisi AI di avvisi/ordinanze/visure, alert scadenza domanda, checklist documenti, comparabili OMI e note personali. L'accesso è permanente una volta acquistato.
Stavo per comprare un immobile a 95.000€ che sembrava un affare. La verifica AI ha trovato che le altezze interne erano sotto il minimo legale — impossibile ottenere l'agibilità. Mi ha salvato da un errore da migliaia di euro.
Laura C.
Investitrice immobiliare
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